Для определения эффективности инвестиционных вложений в области строительства не последнюю роль играет подготовка проектно сметной документации. Имея на руках проект здания или сооружения можно оценить не только эстетический облик, но и эксплуатационные параметры объекта. В свою очередь смета позволяет определиться с количеством расходов, перечнем работ и материалов.

Своего рода фундаментом для разработки такой документации служит техническое задание. Оно составляется заказчиком, а после проходит утверждение генподрядной компанией. Техзадание должно содержать следующую информацию:

• наименование и расположение объекта строительства;
• основные требования и пожелания заказчика;
• желаемые сроки проведения работ;
• требования к дизайн проекту;
• информацию о подрядной организации;
• основные технико-экономические параметры;
• данные проведенных инженерных изысканий и прочее.

В состав проектно-сметной документации входят следующие документы:

• планы и схемы этажей здания с указанными размерами помещений, которые на них располагаются;
• фасад и вертикальный разрез объекта с указанием определенных параметров, например, уровня возведения фундамента, пола, потолка и прочих;
• схема кровли;
• чертежи конструктивных узлов;
• схемы инженерных сетей.

Помимо этого в проектно-сметной документации содержится пояснительная записка, где описываются свойства применяемых решений, материалы для строительства, производится подсчет их количества.

Строительство объектов – ответственный процесс, который требует, как существенных временных, так и финансовых затрат, а составление проектно сметной документации способствует их снижению. Это выполняется благодаря тому, что она позволяет тщательно контролировать ход работ и понесенные расходы.