Негосударственная экспертиза проектной документации в Москве

Проведение экспертизы проектной документации в негосударственном аккредитованном учреждении имеет такую же юридическую силу, что и государственная проверка. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса, застройщик может самостоятельно выбирать экспертов для оценки проекта, однако экспертная компания должна обязательно пройти государственную аккредитацию.

Обращение в негосударственную организацию дает несколько плюсов:

• Уменьшение затрат на экспертизу минимум на 20%.
• Значительная экономия времени.
• Получение официального документа, дающего право на начало строительства.

Выдача положительного заключения возможна только при отсутствии замечаний экспертов к проекту. При выявлении любых недоработок застройщик будет обязан сначала скорректировать проект и провести его повторную экспертизу, только после этого можно будет приступать к строительным работам.

Объекты, которым необходима экспертиза проектной документации:

• Жилые дома с этажностью 3 и выше этажа
• Склады, производственные и промышленные здания
• ТЦ и магазины
• Офисные здания
• Центры медицинского обслуживания
• АЗС
• Здания и сооружения которые не попадают под требования ч.2 ст.49 ГКРФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.

Цели проведения экспертизы документации

Негосударственная экспертиза проектной документации станет выгодной альтернативой обращения в государственные надзорные органы. Прохождение проверки обязательно перед началом строительства жилых домов высотой более трех этажей, торговых центров, магазинов, промышленных зданий, спортивных сооружений или любых других объектов, не внесенных в список исключений по ст. 49 Градостроительного кодекса.

Негосударственная экспертиза документации преследует несколько целей:

• Проверка правильности составления проекта с точки зрения соблюдения норм безопасности и принципов рентабельности.
• Оценка соответствия проекта существующим нормам оформления. Все выявленные недочеты должны быть устранены в соответствии с едиными требованиями к оформлению документации.
• Проверка соответствия проекта техническому заданию. Таким образом заказчик может проконтролировать соблюдение своих требований к будущему зданию.
• Оценка соответствия здания санитарным, противопожарным, экологическим и другим установленным требованиям. Любые отклонения от действующих норм являются основанием для отправки проекта на доработку.
• Проверка соблюдения Градостроительного регламента и учета данных инженерных изысканий. Ошибки могут стать причиной преждевременного разрушения фундамента и других серьезных проблем.
• Оценка правильности определения сроков и стоимости работ. Экспертиза позволяет выявить ошибки в смете и завышение цены материалов, чтобы предотвратить лишние траты заказчика.

Таким образом, негосударственная экспертиза позволит дать всестороннюю оценку правильности составления проекта, чтобы все нарушения были устранены до начала строительства. Если недоработки не были выявлены, проект получает положительное заключение, дающее право на реализацию. Воспользуйтесь услугами опытных экспертов, чтобы провести проверку в минимальные сроки с максимальной точностью результатов.

В каких случаях возможна только государственная экспертиза проектной документации?

В законодательстве предусмотрен ряд исключений. В соответствии с п. 5.1 ч. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ, проекты некоторых типов зданий могут проверять только государственные надзорные органы. К ним относятся:

• Постройки на территории заповедников;
• Исторические и архитектурные памятники, находящиеся под государственной охраной;
• Особо опасные объекты. В эту категорию попадают, например, атомные станции и высоковольтные ЛЭП;
• Здания, строительство которых ведется за счет бюджетного финансирования.
• Объекты, предназначенные для захоронения особо опасных отходов, представляющих угрозу для окружающей среды.

Во всех остальных случаях застройщик имеет право обратиться для проведения экспертизы в негосударственную компанию. Это позволит значительно ускорить срок проверки проекта и быстрее приступить к строительству по запланированному графику.

Необходимые документы для проведения проектной экспертизы?

Компания Galaktion в Москве проводит экспертную оценку проектов любых типов зданий и сооружений, а также результатов инженерных изысканий и сметной документации. Для прохождения проверки заказчик предоставляет следующий комплект документов:

• Комплект проектной документации на строительство объекта;
• Документ, подтверждающий право собственности на участок под застройку;
• Кадастровый паспорт участка;
• Техническое задание, на соответствие которому должен проверяться проект;
• Отчеты о проведенных инженерно-геологических изысканиях и экологических проверках территории.

Наши эксперты проведут всестороннюю оценку проекта по действующим нормативам безопасности, оценят соответствие ТЗ и требованиям различных надзорных органов. При выявлении ошибок будет подготовлено подробное заключение с рекомендациями по устранению недоработок. Если в проекте не будет обнаружено никаких дефектов, вы сможете в минимальные сроки получить положительное экспертное заключение.

Обращение в сметно-проектное агентство Галактион – это возможность провести экспертизу проекта значительно быстрее и дешевле, чтобы получить документ, имеющий полноценную юридическую силу. Воспользуйтесь услугами квалифицированных опытных экспертов, чтобы быстрее решить проблему с получением положительного заключения и приступить к строительству в запланированные сроки.

Доверьте оценку профессионалам, чтобы в будущем избежать устранения последствий проектных нарушений. Чтобы заказать негосударственную экспертизу проектной документации, оставьте запрос на сайте или позвоните по указанным номерам.