Негосударственная экспертиза проектной документации в Москве

Экспертиза проектной документации – обязательный этап перед началом строительства любого объекта. Она должна пройти полную проверку на соответствие установленным нормативам, чтобы обеспечить безопасность использования будущего здания. Кроме того, в ходе проверки подтверждается соблюдение экологических стандартов, минимизация причиняемого окружающей среде ущерба, также проверяется правильность расходования ресурсов.

Нажимая на эту кнопку вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации
негосударственная экспертиза проектной документации от 5 000 рублей
Преимущества компании
У нас работает более 50 сметчиков
Есть ТЕРы на все регионы России
Работаем в Гранд Смете, РИК, Смета.ру
8 лет на рынке 20 000 клиентов
Этапы проведения проектной документации

Получение и подготовка документов

1

Наши специалисты получают от вас проектную документацию, проверяют её и, в случае необходимости, запрашивают дополнительный пакет документов.

Рассмотрение предоставленных документов

2

Проводим негосударственную экспертизу и при наличии замечаний направляем их Вам.

Работа с замечаниями

3

Корректируем документацию на основе полученных данных

Оформление экспертизы

4

Экспертиза проектной документации после проверки и подписи передается Вам.

Особенности негосударственной экспертизы

Проведение экспертизы проектной документации в негосударственном аккредитованном учреждении имеет такую же юридическую силу, что и государственная проверка. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса, застройщик может самостоятельно выбирать экспертов для оценки проекта, однако экспертная компания должна обязательно пройти государственную аккредитацию.

Обращение в негосударственную организацию дает несколько плюсов:

  • Уменьшение затрат на экспертизу минимум на 20%.
  • Значительная экономия времени.
  • Получение официального документа, дающего право на начало строительства.

Выдача положительного заключения возможна только при отсутствии замечаний экспертов к проекту. При выявлении любых недоработок застройщик будет обязан сначала скорректировать проект и провести его повторную экспертизу, только после этого можно будет приступать к строительным работам.

Объекты, которым необходима экспертиза проектной документации:

  • Жилые дома с этажностью 3 и выше этажа
  • Склады, производственные и промышленные здания
  • ТЦ и магазины
  • Офисные здания
  • Центры медицинского обслуживания
  • АЗС
  • Здания и сооружения которые не попадают под требования ч.2 ст.49 ГКРФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.

Цели проведения экспертизы документации

Негосударственная экспертиза проектной документации станет выгодной альтернативой обращения в государственные надзорные органы. Прохождение проверки обязательно перед началом строительства жилых домов высотой более трех этажей, торговых центров, магазинов, промышленных зданий, спортивных сооружений или любых других объектов, не внесенных в список исключений по ст. 49 Градостроительного кодекса.

Негосударственная экспертиза документации преследует несколько целей:

  • Проверка правильности составления проекта с точки зрения соблюдения норм безопасности и принципов рентабельности.
  • Оценка соответствия проекта существующим нормам оформления. Все выявленные недочеты должны быть устранены в соответствии с едиными требованиями к оформлению документации.
  • Проверка соответствия проекта техническому заданию. Таким образом заказчик может проконтролировать соблюдение своих требований к будущему зданию.
  • Оценка соответствия здания санитарным, противопожарным, экологическим и другим установленным требованиям. Любые отклонения от действующих норм являются основанием для отправки проекта на доработку.
  • Проверка соблюдения Градостроительного регламента и учета данных инженерных изысканий. Ошибки могут стать причиной преждевременного разрушения фундамента и других серьезных проблем.
  • Оценка правильности определения сроков и стоимости работ. Экспертиза позволяет выявить ошибки в смете и завышение цены материалов, чтобы предотвратить лишние траты заказчика.

Таким образом, негосударственная экспертиза позволит дать всестороннюю оценку правильности составления проекта, чтобы все нарушения были устранены до начала строительства. Если недоработки не были выявлены, проект получает положительное заключение, дающее право на реализацию. Воспользуйтесь услугами опытных экспертов, чтобы провести проверку в минимальные сроки с максимальной точностью результатов.

В каких случаях возможна только государственная экспертиза проектной документации?

В законодательстве предусмотрен ряд исключений. В соответствии с п. 5.1 ч. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ, проекты некоторых типов зданий могут проверять только государственные надзорные органы. К ним относятся:

  • Постройки на территории заповедников;
  • Исторические и архитектурные памятники, находящиеся под государственной охраной;
  • Особо опасные объекты. В эту категорию попадают, например, атомные станции и высоковольтные ЛЭП;
  • Здания, строительство которых ведется за счет бюджетного финансирования.
  • Объекты, предназначенные для захоронения особо опасных отходов, представляющих угрозу для окружающей среды.

Во всех остальных случаях застройщик имеет право обратиться для проведения экспертизы в негосударственную компанию. Это позволит значительно ускорить срок проверки проекта и быстрее приступить к строительству по запланированному графику.

Необходимые документы для проведения проектной экспертизы?

что нужно для проектной экспертизы документации

Компания Galaktion в Москве проводит экспертную оценку проектов любых типов зданий и сооружений, а также результатов инженерных изысканий и сметной документации. Для прохождения проверки заказчик предоставляет следующий комплект документов:

  • Комплект проектной документации на строительство объекта;
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок под застройку;
  • Кадастровый паспорт участка;
  • Техническое задание, на соответствие которому должен проверяться проект;
  • Отчеты о проведенных инженерно-геологических изысканиях и экологических проверках территории.

Наши эксперты проведут всестороннюю оценку проекта по действующим нормативам безопасности, оценят соответствие ТЗ и требованиям различных надзорных органов. При выявлении ошибок будет подготовлено подробное заключение с рекомендациями по устранению недоработок. Если в проекте не будет обнаружено никаких дефектов, вы сможете в минимальные сроки получить положительное экспертное заключение.

Обращение в сметно-проектное агентство Галактион – это возможность провести экспертизу проекта значительно быстрее и дешевле, чтобы получить документ, имеющий полноценную юридическую силу. Воспользуйтесь услугами квалифицированных опытных экспертов, чтобы быстрее решить проблему с получением положительного заключения и приступить к строительству в запланированные сроки.

Доверьте оценку профессионалам, чтобы в будущем избежать устранения последствий проектных нарушений. Чтобы заказать негосударственную экспертизу проектной документации, оставьте запрос на сайте или позвоните по указанным номерам.

Нажимая на эту кнопку вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Ответы на вопросы
В чем отличия между государственной и негосударственной экспертизой проектной документации?

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации имеют целый ряд отличий. Проектировщику намного выгоднее обратиться в негосударственную организацию для прохождения проверки сразу по нескольким причинам:

  • Меньший срок ожидания. В государственных органах срок проведения проверки документации составит не менее 45-60 дней, а в негосударственной компании проблему можно решить всего за 10 дней – это правило распространяется на любые объекты.
  • Ниже требования к готовности документов. В государственный орган можно обращаться только при полностью готовом проекте и уже полученной исходно-разрешительной документации. Негосударственная компания может начать экспертизу уже при готовности одного раздела проекта, а остальные будут предоставляться по мере составления. В результате процесс можно завершить намного быстрее.
  • Ценообразование. Государственные экспертные учреждения рассчитывают стоимость экспертизы каждого проекта отдельно, и для оценки нужно сразу предоставить полный комплект документов. В негосударственной компании есть фиксированный прайс-лист, и цену экспертизы можно узнать заранее.
  • Проведение экспертизы. В государственных организациях она проводится в соответствии с Постановлением №145 и Гражданским кодексом. Входной контроль выполняется еще до заключения договора, при отсутствии какого-либо документа заказчик сразу может получить отказ. Срок предоставления замечаний не регламентируется, поэтому процесс проверки может надолго затянуться. Если же замечания не были сняты, государственный орган может дать отрицательное заключение по проекту.

В негосударственной компании условия сотрудничества будут намного более комфортными для клиента. Для начала достаточно предоставить только базовый комплект документов, а остальные предоставляются по мере подготовки. Срок выставления замечаний четко установлен, ответы на них рассматриваются всего 2-3 дня. Эксперт еженедельно отчитывается перед клиентом о ходе процесса. Итоговый текст заключения будет предварительно согласован клиентом.

Цель негосударственной компании – не просто проверить проект, а помочь клиенту получить положительное заключение. Эксперты готовы к диалогу, в результате сотрудничество завершается успешным прохождением экспертизы и получением разрешения на строительство.

От чего будет зависеть цена проведения негосударственной экспертизы проектной документации?

Если экспертиза проводится в государственном учреждении, стоимость рассчитывается в соответствии с Постановлением №145. При проведении экспертизы негосударственной компанией цена будет зависеть от типа объекта (жилой, нежилой, производственный и т.д.), его размеров, сложности оценки проектного решения, отведенных на экспертизу сроков и других факторов.

В результате индивидуального расчета по фиксированному прайс-листу заказчику негосударственной компании удается сэкономить до 30-70% стоимости при проведении экспертизы, по сравнению с обращением в государственную организацию.

Когда не нужно проводить экспертизу проектной документации?

Требования к проведению экспертизы проектной документации устанавливаются Градостроительным Кодексом РФ. В ч.2 ст. 49 перечислены случаи, при которых проводить такую экспертизу не требуется. Она не нужна, если объект соответствует определенному перечню требований, изложенному в законодательстве.

Она не является обязательной для следующих типов объектов:

  • Объекты ИЖС. В эту категорию попадают отдельно стоящие дома и коттеджи, высота которых составляет не больше трех этажей. Такие объекты могут быть предназначены только для проживания одной семьи.
  • Жилые здания высотой не более трех этажей с количеством жилых блоков не более 10. Каждый из этих блоков должен быть рассчитан на проживание только одной семьи, у него должны быть общие стены с соседними помещениями без дополнительных проемов. Здание должно быть размещено на одном участке с выходом на территорию общего пользования. В эту категорию попадают здания блокированной застройки.
  • Многоквартирные жилые дома, высота которых составляет не больше трех этажей, в которых может быть одна или несколько блок-секций – их должно быть не больше четырех. В каждой блок-секции могут располагаться несколько квартир, у них должны быть отдельные выходы в подъезд.
  • Капитальные отдельно стоящие здания высотой не больше двух этажей, не предназначенные для промышленного использования и проживания граждан. Площадь таких объектов должна составлять не больше 1,5 тысяч квадратных метров. Такие объекты могут использоваться, например, для различных направлений коммерческой деятельности.
  • Отдельно стоящие капитальные постройки площадью до 15 тысяч кв.м., предназначенные для ведения производственной деятельности. Для таких объектов не должно требоваться установление санитарной зоны, либо эта зона должна быть установлена только в пределах участка, на котором построен объект.
  • Объекты, для которых не требуется оформление разрешения на строительство. В этом случае проведение экспертизы законодательством не предусмотрено.

Если на такой же объект капитального строительства уже было получено положительное заключение при проведении экспертизы проекта, повторно проводить ее не требуется. Также экспертиза может не проводиться, если в типовой проект были внесены изменения, но они не затронули основные конструкции и не повлияли на безопасность и надежность объекта.

Также экспертизу не требуется проводить, если проект был подготовлен не для строительства, а для капитального ремонта объекта. Исключение в законодательстве предусмотрено только для капитального ремонта дорог общего пользования.

Если возникают сомнения, требуется ли проводить экспертизу для определенного объекта, получите дополнительную информацию у наших специалистов.

Отзывы клиентов
Байтасова Татьяна Даркибаевна
Менеджер ООО "Галактион"
Сидоров Олег Николаевич
Директор ООО "Галактион"
Галактион Думбадзе Джумберович
Основатель
Наши партнеры
Мы придерживаемся нормативных и правовых документов
Нажимая на эту кнопку вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Или просто наберите наш номер: +7 (3452) 669-800
Яндекс.Метрика